整備させたインフラで共に「満室経営」しませんか？
個人経営のオーナー様、管理会社に任せっぱなしではありませんか？
下記のようなお悩みをお持ちのオーナー様、ぜひご相談ください。
- 不動産会社に任せているが部屋が埋まる気配がない
- 以前はすぐに決まっていたが最近は空室期間が長い
- 入居者から退去の通知があるとドキッとしてしまう
- 入居の内見がない、いったいどうなっているのだろう
- 内見はたくさんあるが、さっぱり成約しない
- 不動産業者のアドバイスはあるが、お金のかかることばかり！
個人経営者と管理会社の力関係を表すと、「個人経営者＜管理会社」です。また、個人では入手できる情報も限られてしまいます。そこでご提案。
ぜひ、弊社のシステムをご利用ください。ダイレクトでタイムリーな情報収集や、低コストの内装補修システムを活用して、高効率アパ・マン経営を実現できます。
| 戸数※1 | 入居率 | |
|---|---|---|
| 自社物件 | 729戸 | 93.9% |
| 管理物件 | 1163戸 | 92.3% |
※1 2011年8月末日現在
お気軽にはお問合せください。
お問合せはこちら安心経営5つのメリット
具体的なメリットは以下のとおりです。
- 徹底した情報共有
北九州市内96店舗との連携で情報をタイムリーに伝え、機会損失を未然に防ぎます。
- 直接取引きで現状復帰コストが安い
中間マージンが発生しない仕組みなので安心です。
- クレームは24時間対応
すばやいクレーム対応は入居率アップにつながります。
- 短い補修期間
賃貸物件補修管理を徹底することで、補修期間を大幅短縮。
- 安心の家賃保障
家賃保障制度を導入。未回収リスクなし。
さらなる入居率向上のために
より高水準の入居率で安定的な経営を行うために、私たちがおすすめするのが、入居者目線でのリノベーションとトランクルームの活用です。
入居者目線でのリノベーション
重要なのは「入居者の目線で考えること」です。まずは右の写真をご覧ください。
1年間のトータル入居率が98.7%の超優良物件です。ここだけ見るととてもそうは見えませんが本当です。
外装補修を行った直後の写真で、ご覧の通り、オーナー様の負担を減らすためにあまりコストをかけていません。
それでも、高い入居率を維持できるのは...
トランクルームの活用
住居用であれば、内装も外装も多くのコストがかかりますが、荷物等を置くだけのトランクルームならその必要はありません。立地等は関わってきますが、今後大注目の空室対策です。
ご相談は無料！
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西日本金属検査株式会社北九州市八幡西区陣ノ原4丁目18-3
電話093-691-0610ご相談・お問合せはこちら